Санкт-Петербург, ул. Боровая, д. 8, лит. И, п. 5
lenoblkadastr@mail.ru

Землеустроительная (земельная) экспертиза

Землеустроительная экспертиза – самостоятельный вид аналитических исследований и инженерно-геодезических изысканий, направленных на определение правомочности землепользования. На основании заключения эксперта происходит установление границ земельного надела, выясняется реальная площадь, определяется возможность застройки.

Заказать землеустроительную экспертизу в Санкт-Петербурге можно инженерам «ЛенОблКадастр». Мы профессионалы своего дела, занимающиеся кадастровыми и геодезическими работами с 2009 года. Наши специалисты завершили порядка 2 500 проектов, решая задачи различного уровня сложности.

Землеустроительная экспертиза – самостоятельный вид аналитических исследований и инженерно-геодезических изысканий, направленных на определение правомочности землепользования. На основании заключения эксперта происходит установление границ земельного надела, выясняется реальная площадь, определяется возможность застройки.

Заказать землеустроительную экспертизу в Санкт-Петербурге можно инженерам «ЛенОблКадастр». Мы профессионалы своего дела, занимающиеся кадастровыми и геодезическими работами с 2009 года. Наши специалисты завершили порядка 2 500 проектов, решая задачи различного уровня сложности.

Стоимость услуги "Землеустроительная (земельная) экспертиза"
от 15000 руб
Точная цена будет определена после расчета

Судебная землеустроительная экспертиза

Это геодезическая экспертиза, целью которой является определение порядка пользования земельным участком. При выполнении исследований эксперту предстоит ответить на такие вопросы:

  • насколько точны характеристики обследуемого надела;
  • имеется ли наложение границ на соседнюю территорию;
  • какую часть земли занимают строительные объекты;
  • правомерно ли строительство на данном участке;
  • соответствует ли расположение жилых и хозяйственных построек установленным нормативным требованиям.

Проведение судебной землеустроительной экспертизы необходимо в следующих ситуациях:

  • в кадастровой и технической документации обнаружены неточности, требующие корректировки;
  • установление сервитута;
  • необходимость определения земельных границ для строительства и других правовых действий;
  • самозахват территории;
  • необходимость провести оценку земельного надела и расположенных на нём построек;
  • раздел имущества с выделением долей;
  • проверка заключения, выданного другой экспертной организацией.

Судебная экспертиза земельного участка выполняется организациями, прошедшими государственную аккредитацию и имеющими лицензию на выполнение данного вида работ. При этом закон допускает обращение к независимым экспертам и кадастровым инженерам. Основанием для проведения процедуры является судебное решение или заявление частного лица.

Сроки выполнения зависят от объёма работ и задач, поставленных перед экспертами. В среднем, подготовка отчёта занимает от 7-ми дней. По итогам выполнения работ, заказчик получает техническое заключение, в которое включён план проведённого межевания земли.

Досудебная земельная экспертиза

Существует два варианта проведения таких экспертиз: судебная и досудебная. В первом случае, исследование назначается судом на основании искового заявления. Экспертная организация может быть порекомендована судебной инстанцией или выбрана истцом и ответчиком самостоятельно.

Во втором – спорщики решают проблему в частном порядке и обращаются к экспертам или кадастровым инженерам без участия суда. Такой подход заметно ускоряет решение землеустроительных споров, применяется при заключении сделок купли-продажи, подготовки проекта под строительство жилых домов.

Этапы проведения экспертизы земельных участков

Землеустроительная экспертиза для суда проводится в такой последовательности в компании «ЛенОблКадастр»:

  • заказчик подаёт заявление с просьбой провести экспертизу, подписывает договор на оказание услуг;
  • подготавливается техническое задание, изучаются документы, ставятся вопросы, на которые предстоит ответить эксперту;
  • мы проводим геодезические исследования, анализ кадастровой документации и планово-картографического материала;
  • кадастровые инженеры подготавливают заключение;
  • сдаем проект заказчику, подписывается акт выполненных работ.

Для проведения землеустроительной экспертизы специалисты «ЛенОблКадастр» используют две методики:

  1. Документальная. Мы изучаем техническую документацию, представленную заказчиком. В результате можно получить общее представление о земельном участке: площадь, границы, иные параметры и характеристики.
  2. Геодезическая. Выезжаем на объект, проводим инженерно-геодезические изыскания, необходимые для установления территориальных границ, поворотных точек и иных сведений, с привязкой выставленных отметок к государственной сети координат.

В обоих случаях, результатом нашей работы будет техническое заключение, в состав которого входит межевой план. Документ имеет полную юридическую силу при решении споров по землеустройству, принимается судом в качестве доказательства.

Документы

Для инициации экспертизы, заказчику необходимо подготовить такие документы:

  • письменное заявление;
  • документация, удостоверяющая право собственности;
  • кадастровый паспорт на участок и постройки;
  • технический план на ОКС;
  • выписки из Росреестра;
  • иные документы, необходимые для работы кадастрового инженера.

Используемое оборудование

Для проведения судебной экспертизы земельного участка наши инженеры используют:

  • рулетки;
  • нивелиры;
  • приёмники GPS-навигации;
  • электронные тахеометры;
  • программы AutoCad, ПКЗО и ПроГео.

Геодезическое оборудование изготовлено швейцарской компанией Leica, что обеспечивает высокую точность измерений.

Стоимость землеустроительной экспертизы

Цена земельной экспертизы для суда складывается из ряда факторов. Стоимость рассчитывается в зависимости от сроков, объёма работ и полноты данных, представленных заказчиком. Если исходных данных не хватает, в стоимость будут включены работы по составлению межевого плана, топосъемки и другие геодезические услуги.

Сколько стоит услуга сообщит наш специалист после изучения первичной документации или выезда на объект.

Земельная экспертиза от «ЛенОблКадастр»

Мы входим в СРО НП «Изыскатели Санкт-Петербурга и Ленинградской области», все наши специалисты имеют лицензию на осуществление кадастровой деятельности, регулярно повышают квалификацию.

При выполнении работ по землеустроительной экспертизе (судебной и досудебной) мы гарантируем нашим клиентам:

  • официальный договор;
  • доступные цены без переплат;
  • использование современного высокоточного оборудования;
  • подачу документов в надзорные и регистрационные органы с последующим получением;
  • бесплатный выезд в любой район Ленинградской области.

Свяжитесь с нашими специалистами, и мы ответим на любые интересующие вопросы.

О нас говорят

СНТ "Озерное" Прегер В.А.
27.03.19

СНТ "Озерное" выражает свою искреннюю благодарность ООО "ЛенОблКадастр" в лице генерального директора Кушнирова Николая Владимировича за проделанную кропотливую работу.

ФАКТ. Андрей Анатольевич
20.03.19

Выражаем  Вам нашу искреннюю благодарность за проделанную работу во уже на протяжении нескольких лет! 

СНТ "ВЕТЕРАН" Председатель правления
11.03.19

Уважаемый Николай Владимирович, Правление СНТ "Ветеран" выражает благодарность сотрудникам Петербургской компании ООО "ЛенОблКадастр" и лично кадастровому инженеру Девятиловой Юлии Анатольевне. 

Дачное некоммерческое партнерство "Марвело" Председатель правления Кузьмин Е.А.
01.01.70

Дачное некоммерческое правление "Марвело" выражает благодарность петербургской геодезической компании ООО "ЛенОблКадастр" за оперативность и высокий уровень профессонализма. 

Все отзывы

Лицензии и сертификаты

Почему выбирают нас

  • Без наценок и переплат
    Работаем строго по договору. Стоимость работ прописана в договоре.
  • Оперативный выезд инженера
    Приедем в любую точку Санкт-Петербурга и Ленобласти.
  • Экономим ваше время
    Берем на себя подачу и получение документов в Росреестре.
  • Доступные цены
    Работаем без посредников. Собственный штат инженеров и геодезистов.
  • 10 лет опыта работы
    Работаем с 2009 года. Больше 2500 завершенных проектов
  • Выгодные скидки
    При крупном заказе и для постоянных клиентов действуют скидки.
Общая площадь наших измерений за 2018 год

Мы перезвоним вам в течение дня

Оставьте ваши данные и мы вам перезвоним
Нажимая кнопку “Жду звонка!” Я соглашаюсь на обработку персональных данных

Запись на встречу в офисе

Нажимая кнопку “Записаться” Я соглашаюсь на обработку персональных данных