Санкт-Петербург, ул. Боровая, д. 8, лит. И, п. 5
lenoblkadastr@mail.ru

Формирование земельного участка под МКД

Формирование земельного участка МКД – это юридическая и землеустроительная процедура, предполагающая переход придомовой территории в долевую собственность жильцов. Без проведения таких работ, жители дома не могут устанавливать ограждения, организовывать паркинги и заниматься благоустройством своего двора. Если сформировать такой участок, можно перевести его из ведения городского Департамента в частную собственность.

Заказать формирование земельного участка под многоквартирным домом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно компании «ЛенОблКадастр». Мы занимаемся землеустройством и кадастровой деятельностью больше 10-ти лет, гарантируем доступные цены, соблюдение всех действующих норм Земельного и Гражданского кодекса РФ.

Что входит в услугу
1
Геодезическая съёмка. Привязка углов территории к государственной сетке координат
2
Присвоение адреса. Окончательная идентификация участка в качестве самостоятельного объекта
3
Постановка на кадастровый учёт. Передача документов в ЕГРН с последующим получением
4
Межевание. Установление границ земельного надела и согласование их с правообладателем
Стоимость услуги "Формирование земельного участка под МКД"
под заказ руб
Точная цена будет определена после расчета

Оформление участка под многоквартирным домом

Оформление земельного участка под МКД выполняется для полноценного распоряжения общедомовой территорией и предотвращения земельных споров с жителями соседних домов. Если оформить участок по всем правилам, жильцы могут заниматься его благоустройством по своему усмотрению, не получая дополнительных разрешений в Департаменте по градостроительству и других надзорных органах.

Преимущества процедуры:

  • безопасность – можно установить забор, и родители могут не беспокоиться о том, что заигравшиеся дети выскочат на проезжую часть;
  • комфорт – шлагбаум и калитка надёжно защитят двор от посторонних машин и сомнительных личностей;
  • статус – такой участок невозможно изъять в пользу государства;
  • спокойствие – распоряжение земельным наделом происходит только с согласия всех жителей дома;
  • доход – можно получать прибыль от сдачи рекламных мест или аренды помещений.

Как быть, если сформированный участок не переоформлен в собственность? Здесь много зависит от возраста постройки. Если дом возведён после 2005 года, никаких дополнительных действий предпринимать не нужно. Такие территории автоматически переходят в общедомовую собственность: без выполнения этого условия, объект не получится ввести в эксплуатацию.

Жильцам старых домов придётся заниматься переоформлением самостоятельно или воспользоваться услугами наших кадастровых инженеров. Переход в долевую собственность жителей дома возможен при соблюдении трёх условий:

  1. землеустройство закончено до 2005 года;
  2. участок зарегистрирован в Росреестре и ему присвоен кадастровый номер;
  3. есть план, с чётко установленными границами территории.

Даже если земля под многоквартирным домом находится в собственности муниципалитета, переживать по этому поводу не стоит. Согласно действующему законодательству, у жильцов МКД есть приоритетное право на приватизацию этой территории.

Цены

Услуги Стоимость
Межевание (кадастровая съемка, схема, акт согласования, формирование межевого плана) от 12000 ₽
Формирование схемы расположения земельного участка на КПТ (перед образованием земельного участка) (1 шт.) от 5000 ₽
Сдача и получение документов в Росреестр (по доверенности) от 4000 ₽
Получение постановления о присвоении адреса от 5000 ₽
Смотреть все цены

Этапы формирования земельного участка под МКД

Образование земельного участка под многоквартирным домом производится в три этапа:

  1. Получение межевого плана. Для этого заказчик получает ксерокопию проекта межевания квартала и вместе с этим документом обращается в нашу компанию. Кадастровый инженер проводит комплекс необходимых работ и подготавливает межевой план участка с уточнёнными границами. В документе отображаются сведения о целевом назначении строения и ссылки на Федеральное законодательство.
  2. Постановка на государственный учёт. Документы передаются в ЕГРН. Участие заказчика для этого не требуется: наши специалисты всё делают самостоятельно.
  3. Присвоение адреса. Формируется запрос в Департамент по градостроительству по поводу присвоения землевладению адреса и вида разрешённого применения.

Инициировать эту процедуру может любой из собственников: физическое или юридическое лицо. Проводить общее собрание жильцов для этого не требуется.

По итогам кадастровой деятельности, заказчик получает выписку из ЕГРН, подтверждающую право общедолевой собственности.

Право долевой собственности

После переоформления участка это право возникает автоматически и не требует дополнительного заверения и отображения в кадастровых документах. Однако закон не запрещает жильцам зарегистрировать такое право по личной инициативе. Полученная доля не может быть продана или выделена в натуру для использования в личных целях. Любые действия с таким землевладением совершаются только по решению общего собрания жителей дома. Земельный налог оплачивать не нужно.

Необходимые документы

  • паспорт;
  • правоустанавливающая документация;
  • проект межевания территория.

Заказать формирование участка под МКД в «ЛенОблКадастр»

Стоимость услуги складывается из объёма работ и количества документов, которые предстоит подготовить нашим специалистам.

Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на такие преимущества:

  1. выезд в любой район Ленинградской области;
  2. выполнение работ под ключ;
  3. заключение официального договора;
  4. гибкая ценовая политика;
  5. использование высокоточного оборудования.

Звоните! Мы предлагаем полный комплекс геодезических изысканий и кадастровых услуг.

О нас говорят

СНТ "Озерное" Прегер В.А.
27.03.19

СНТ "Озерное" выражает свою искреннюю благодарность ООО "ЛенОблКадастр" в лице генерального директора Кушнирова Николая Владимировича за проделанную кропотливую работу.

ФАКТ. Андрей Анатольевич
20.03.19

Выражаем  Вам нашу искреннюю благодарность за проделанную работу во уже на протяжении нескольких лет! 

СНТ "ВЕТЕРАН" Председатель правления
11.03.19

Уважаемый Николай Владимирович, Правление СНТ "Ветеран" выражает благодарность сотрудникам Петербургской компании ООО "ЛенОблКадастр" и лично кадастровому инженеру Девятиловой Юлии Анатольевне. 

Дачное некоммерческое партнерство "Марвело" Председатель правления Кузьмин Е.А.
01.01.70

Дачное некоммерческое правление "Марвело" выражает благодарность петербургской геодезической компании ООО "ЛенОблКадастр" за оперативность и высокий уровень профессонализма. 

Все отзывы

Лицензии и сертификаты

Почему выбирают нас

  • Без наценок и переплат
    Работаем строго по договору. Стоимость работ прописана в договоре.
  • Оперативный выезд инженера
    Приедем в любую точку Санкт-Петербурга и Ленобласти.
  • Экономим ваше время
    Берем на себя подачу и получение документов в Росреестре.
  • Доступные цены
    Работаем без посредников. Собственный штат инженеров и геодезистов.
  • 10 лет опыта работы
    Работаем с 2009 года. Больше 2500 завершенных проектов
  • Выгодные скидки
    При крупном заказе и для постоянных клиентов действуют скидки.
Общая площадь наших измерений за 2018 год

Мы перезвоним вам в течение дня

Оставьте ваши данные и мы вам перезвоним
Нажимая кнопку “Жду звонка!” Я соглашаюсь на обработку персональных данных

Запись на встречу в офисе

Нажимая кнопку “Записаться” Я соглашаюсь на обработку персональных данных