Санкт-Петербург, ул. Боровая, д. 8, лит. И, п. 5
lenoblkadastr@mail.ru

Изменение ВРИ

Любой земельный участок имеет определенный вид разрешённого использования. Это может быть земля сельхозназначения, ИЖС, промышленные территории, ЛПХ и т.д.  В зависимости от категории определяется, как владелец может использовать участок: например, на землях, предназначенных под частное строительство, нельзя построить производство. Действующее законодательство допускает изменение ВРИ земельного участка при условии, что процедура не противоречит землеустроительному и градостроительному кодексу.

Заказать изменение вида разрешённого использования земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно через «ЛенОблКадастр». Мы занимаемся кадастровой деятельностью больше 10-ти лет, проводим все виды геодезических изысканий и оказываем помощь в подготовке документов.

Стоимость услуги "Изменение ВРИ"
под заказ руб
Точная цена будет определена после расчета

Определение вида разрешенного использования ЗУ

Первичное определение вида ЗУ выполняется при выделении участка из земель населённых пунктов, находящихся в ведении муниципалитета. В зависимости от территориальной зоны ВРИ бывают:

  • Основными – целевое применение не требует дополнительных согласований;
  • Условно-разрешёнными – необходимо специальное разрешение;
  • Вспомогательными – дополняют перечисленные выше виды.

В соответствии с правилами землепользования и застройки, нецелевое использование наделов является незаконным, и если это происходит, через суд назначается штраф в размере 1% от кадастровой стоимости участка.

Определить ВРИ можно такими способами:

  • Получить выписку из ЕГРН;
  • Сделать запрос в кадастровую палату;
  • Через сайт Росреестра.

Обращаться по этому вопросу могут физические и юридические лица, в том числе, не являющиеся собственниками земельного надела.

Однако установить статус участка ещё полдела. Изменение основного вида разрешённого использования земли является достаточно сложной процедурой, и уполномоченные инстанции часто отказывают в её осуществлении. Возможные причины отказа:

  • Участок находится в санитарной или природоохранной зоне;
  • ВРИ не соответствует землеустроительной и технической документации;
  • Нарушение формы подачи заявления;
  • Отсутствуют выделенные границы территории.

Избежать отказа и других проблем помогут наши кадастровые инженеры.

Цены

Услуги Стоимость
Сдача и получение документов в Росреестр (по доверенности) от 4000 ₽
Выписка из ЕГРН (1 шт.) от 250 ₽
Получение градостроительного плана от 7000 ₽
Консультация кадастрового инженера (за 30 минут, бесплатно при заключении договора) от 500 ₽
Смотреть все цены

Как мы действуем для изменения вида разрешенного использования

  1. Устанавливаем статус участка: подаём соответствующее заявление и получаем градостроительный план;
  2. Выбираем ВРИ: из доступных для этого земельного участка;
  3. Подаём заявление на проведении комиссии: если решение положительное, землевладение переходит в новый статус;
  4. Закрепляем права собственника: выдаётся новое свидетельство.

Необходимые документы

  • Паспорт;
  • Правоустанавливающая документация;
  • Кадастровый паспорт;
  • Свидетельство, подтверждающее права землепользования.

Изменение ВРИ земельного участка в «Леноблкадастр»

Стоимость услуги изменение вида разрешенного использования, складывается из двух факторов: оплата государственной пошлины и работы наших специалистов. Поэтому окончательная цена смены ВРИ рассчитывается персонально, в зависимости от сложности заказа.

Преимущества обращения в нашу компанию:

  1. Выезжаем в любой район Ленинградской области;
  2. Работаем больше 10-ти лет и имеем много положительных отзывов;
  3. Несём полную ответственность за качество оказанных услуг;
  4. Работаем в тесном сотрудничестве со всеми разрешительными органами;
  5. Не пользуемся услугами посредников.

Вам нужно изменить ВРИ? Звоните! Мы проведём процедуру без отказов и бюрократических проволочек.

О нас говорят

СНТ "Озерное" Прегер В.А.
27.03.19

СНТ "Озерное" выражает свою искреннюю благодарность ООО "ЛенОблКадастр" в лице генерального директора Кушнирова Николая Владимировича за проделанную кропотливую работу.

ФАКТ. Андрей Анатольевич
20.03.19

Выражаем  Вам нашу искреннюю благодарность за проделанную работу во уже на протяжении нескольких лет! 

СНТ "ВЕТЕРАН" Председатель правления
11.03.19

Уважаемый Николай Владимирович, Правление СНТ "Ветеран" выражает благодарность сотрудникам Петербургской компании ООО "ЛенОблКадастр" и лично кадастровому инженеру Девятиловой Юлии Анатольевне. 

Дачное некоммерческое партнерство "Марвело" Председатель правления Кузьмин Е.А.
01.01.70

Дачное некоммерческое правление "Марвело" выражает благодарность петербургской геодезической компании ООО "ЛенОблКадастр" за оперативность и высокий уровень профессонализма. 

Все отзывы

Лицензии и сертификаты

Почему выбирают нас

  • Без наценок и переплат
    Работаем строго по договору. Стоимость работ прописана в договоре.
  • Оперативный выезд инженера
    Приедем в любую точку Санкт-Петербурга и Ленобласти.
  • Экономим ваше время
    Берем на себя подачу и получение документов в Росреестре.
  • Доступные цены
    Работаем без посредников. Собственный штат инженеров и геодезистов.
  • 10 лет опыта работы
    Работаем с 2009 года. Больше 2500 завершенных проектов
  • Выгодные скидки
    При крупном заказе и для постоянных клиентов действуют скидки.
Общая площадь наших измерений за 2018 год

Мы перезвоним вам в течение дня

Оставьте ваши данные и мы вам перезвоним
Нажимая кнопку “Жду звонка!” Я соглашаюсь на обработку персональных данных

Запись на встречу в офисе

Нажимая кнопку “Записаться” Я соглашаюсь на обработку персональных данных