Санкт-Петербург, ул. Боровая, д. 8, лит. И, п. 5
lenoblkadastr@mail.ru

Технический план

Технический план – установленный действующим законодательством документ, необходимый для постановки на кадастровый учёт любых объектов недвижимости. До 2013 года эту функцию  выполнял технический паспорт, выдаваемый в БТИ. После внесения изменений домовладельцы обязаны оформить техплан. Эта норма актуальна для многоквартирных домов и объектов индивидуальной жилой застройки.

Заказать технический план дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно специалистам «ЛенОблКадастра». Мы профессионалы с 10-летним опытом работы, сотрудничаем с физическими и юридическими лицами на выгодных условиях.

Технический план – установленный действующим законодательством документ, необходимый для постановки на кадастровый учёт любых объектов недвижимости. До 2013 года эту функцию  выполнял технический паспорт, выдаваемый в БТИ. После внесения изменений домовладельцы обязаны оформить техплан. Эта норма актуальна для многоквартирных домов и объектов индивидуальной жилой застройки.

Заказать технический план дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно специалистам «ЛенОблКадастра». Мы профессионалы с 10-летним опытом работы, сотрудничаем с физическими и юридическими лицами на выгодных условиях.

Что входит в услугу
1
Заключение договора
2
Формирование технического плана
3
Подача документов в Росреестр
4
Привязка координат к местности
5
Определение общей площади зданий и отдельных помещений
6
Выезд на объект
7
Консультация и подготовка
Стоимость услуги "Технический план"
от 7000 руб
Точная цена будет определена после расчета

Технический план дома

Понятие техплана закрепляется на государственном уровне. Основные аспекты, связанные с этим вопросом, раскрываются в положениях Федерального Закона №218-ФЗ, регулирующих порядок проведения госрегистрации зданий и помещений. Дополнительную информацию можно найти в Приказе Минэкономразвития №953.

Технический план здания включает все сведения об объекте капитального строительства, необходимые для совершения регистрационных действий.

Составление документа обязательно после завершения строительства, до ввода здания/сооружения в эксплуатацию. Без соблюдения этого условия построенный объект юридически не существует, поэтому отсутствуют основания для регистрации в Росреестре. Если сведения в ЕГРН отсутствуют, с недвижимостью нельзя совершать никаких правовых действий:

  • оформить в собственность;
  • продать;
  • подарить;
  • завещать;
  • передать по наследству.

Кто имеет право оформлять техплан

Сделать техплан в соответствии с установленными правилами может только кадастровый инженер. Речь идёт о квалифицированном специалисте, имеющем аттестат кадастрового инженера, индивидуальный номер и состоящем в СРО.

Чтобы избежать проблем с регистрацией и вводом строения в эксплуатации, необходимо обращаться к профессионалам. Ошибки, допущенные при составлении технического плана,  попадают в единый реестр и фактически искажают информацию об объекте недвижимости. В результате, проведение сделок купли-продажи и заключение договоров дарения становится технически невозможным. Документ придётся переоформлять, а это – дополнительные траты времени и денег.

Стоимость составления техплана

Услуги Стоимость
Комплекс работ по подготовке технического плана (выезд, координирование, обмеры и тех. план) от 15000 ₽
Учет изменений объекта капитального строительства (1 ОКС) от 12000 ₽
Технический план (1 объект капитального строительства) от 7000 ₽
Технический план сооружений и помещений (1 ОКС) от 15000 ₽
Смотреть все цены

Типы техпланов для постановки на кадастровый учёт

Документ составляется для всех объектов капитальноно строительства (ИЖС, ОКС и других). Сюда входят:

  • любые постройки на дачном участке, включая сам дачный дом или его часть;
  • садовые дома на территории СНТ;
  • многоквартирные дома;
  • гаражи и парковочные места;
  • реконструируемые и возводимые здания;
  • незавершённые объекты строительства;
  • хозпостройки и нежилые здания на участках для садоводства и огородничества.

Обязательные требования к техплану

Технический план должен быть сформирован в соответствии с приказом № 953 Минэкономразвития и соответствовать следующим правилам:

  • должен быть подписан ЭЦП кадастрового инженера;
  • XML-версия должна соответствовать утвержденной законодательством схеме.

Составление технического плана обязательно должно быть в 2 форматах: текстовом и графическом:

  • текстовая часть - полная информация: сведения о правах, о заказчике, об исполнителе, площадь, материал изготовления, местоположение, характеристики и пр.
  • графическая часть состоит не из одного документа, а включает в себя несколько чертежей с указанием поворотных точек, поэтажные планы здания, схему расположения здания на земельном участке.

Необходимые документы

Чтобы заказать технический план дома, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Для начала работ потреюутся:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на участок;
  • сразрешительная документация на строительство (в случаях, установленных законодательством);
  • техпаспорт (при наличии);
  • паспорт собственника.

Стоимость изготовления технического плана

Цена технического плана рассчитывается в индивидуальном порядке, в зависимости от сложности и объёма работ. Предварительная стоимость указана в прайсе, окончательная устанавливается после получения исходных данных. Сроки оформления документа – 2-3 недели.

Мы предлагаем заказать технический план на следующих условиях:

  1. выезд инженера в любой район Ленобласти;
  2. заключаем официальный договор;
  3. работаем без посредников;
  4. все специалисты являются членами СРО «Кадастровые инженеры Санкт-Петербурга и Северо-запада».

Вам нужно поставить на учёт недвижимость? Звоните! Мы выполним работу под ключ в полном соответствии с действующими нормами и по доступной цене.

О нас говорят

СНТ "Озерное" Прегер В.А.
27.03.19

СНТ "Озерное" выражает свою искреннюю благодарность ООО "ЛенОблКадастр" в лице генерального директора Кушнирова Николая Владимировича за проделанную кропотливую работу.

ФАКТ. Андрей Анатольевич
20.03.19

Выражаем  Вам нашу искреннюю благодарность за проделанную работу во уже на протяжении нескольких лет! 

СНТ "ВЕТЕРАН" Председатель правления
11.03.19

Уважаемый Николай Владимирович, Правление СНТ "Ветеран" выражает благодарность сотрудникам Петербургской компании ООО "ЛенОблКадастр" и лично кадастровому инженеру Девятиловой Юлии Анатольевне. 

Дачное некоммерческое партнерство "Марвело" Председатель правления Кузьмин Е.А.
01.01.70

Дачное некоммерческое правление "Марвело" выражает благодарность петербургской геодезической компании ООО "ЛенОблКадастр" за оперативность и высокий уровень профессонализма. 

Все отзывы

Лицензии и сертификаты

Почему выбирают нас

  • Без наценок и переплат
    Работаем строго по договору. Стоимость работ прописана в договоре.
  • Оперативный выезд инженера
    Приедем в любую точку Санкт-Петербурга и Ленобласти.
  • Экономим ваше время
    Берем на себя подачу и получение документов в Росреестре.
  • Доступные цены
    Работаем без посредников. Собственный штат инженеров и геодезистов.
  • 10 лет опыта работы
    Работаем с 2009 года. Больше 2500 завершенных проектов
  • Выгодные скидки
    При крупном заказе и для постоянных клиентов действуют скидки.
Общая площадь наших измерений за 2018 год

Мы перезвоним вам в течение дня

Оставьте ваши данные и мы вам перезвоним
Нажимая кнопку “Жду звонка!” Я соглашаюсь на обработку персональных данных

Запись на встречу в офисе

Нажимая кнопку “Записаться” Я соглашаюсь на обработку персональных данных