Санкт-Петербург, ул. Боровая, д. 8, лит. И, п. 5
lenoblkadastr@mail.ru

Кадастровый учет для аренды части здания, помещения

При заключении договора долгосрочной аренды в обязательном порядке выполняется постановка части здания на кадастровый учёт. Это необходимо для составления техплана, установления площади и других характеристик арендуемого объекта недвижимости. Технический план части здания или помещения составляется в ситуациях, когда в аренду сдаётся выделенный из общей площади сооружения объект, например, магазин в торговом центре или офис в административном здании.

Заказать техплан для аренды части здания в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно инженерам «ЛенОблКадастр». Мы поможем подготовить необходимую документацию и поставить на кадастровый учёт любой объект городской инфраструктуры.

При заключении договора долгосрочной аренды в обязательном порядке выполняется постановка части здания на кадастровый учёт. Это необходимо для составления техплана, установления площади и других характеристик арендуемого объекта недвижимости. Технический план части здания или помещения составляется в ситуациях, когда в аренду сдаётся выделенный из общей площади сооружения объект, например, магазин в торговом центре или офис в административном здании.

Заказать техплан для аренды части здания в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно инженерам «ЛенОблКадастр». Мы поможем подготовить необходимую документацию и поставить на кадастровый учёт любой объект городской инфраструктуры.

Стоимость услуги "Кадастровый учет для аренды части здания, помещения"
8000 руб
Точная цена будет определена после расчета

Постановка части здания на кадастровый учёт

Основные положения, связанные с арендой части помещения и кадастровым учётом, регулируются Федеральным законом №218-ФЗ, который устанавливает порядок госрегистрации недвижимости. Согласно данному законопроекту, отдельные части торговых комплексов  и бизнес-центров не являются самостоятельными, и относятся к общим границам сооружения. Однако при временной передаче права собственности, например, в процессе заключения договора аренды сроком на 1 год и более происходит выделение этой части здания из общей площади. Для этого подготавливается отдельный технический план и выделенная часть площади регистрируется в ЕГРН. К таким объектам можно отнести:

  • бутики и торговые павильоны;
  • блок-секции;
  • смежные помещения;
  • подъезды и этажи зданий: полностью либо частично.

Подготовленный техплан передаётся на регистрацию вместе с договором аренды для передачи права собственности. Снятие с учёта арендованных объектов невозможно до окончания срока действия договора.

Несмотря на кажущуюся простоту, регистрация прав собственности на такие объекты является довольно сложной и требует определённой квалификации и знаний. Наши кадастровые инженеры берут на себя все работы по подготовке необходимых бумаг.

В рамках услуги мы:

  • составим техплан: бумажный и электронный формат;
  • поставим на кадастровый учёт;
  • внесем исправления в проектно-техническую документацию;
  • снимем с учёта.

Цены

Услуги Стоимость
Комплекс работ по подготовке технического плана (выезд, координирование, обмеры и тех. план) от 15000 ₽
Технический план сооружений и помещений (1 ОКС) от 15000 ₽

Образование временной и постоянной части

Выделить часть сооружения из общей собственности можно на временной и постоянной основе. В зависимости от этого статуса изменяются права по распоряжению недвижимым имуществом и передача права собственности.

Например, постоянная часть помещения имеет признаки обособленности: ограждения, изолированный отдельный вход и пр.  Такие объекты ставятся на кадастровый учёт, и распоряжаться ими можно на общих основаниях, в том числе, продавать в собственность третьим лицам.

При отсутствии обособленных признаков, выделить часть сооружения можно только во временное пользование. Это аренда на срок не более 5-ти лет с правом последующего продления на аналогичный период.

В обоих случаях, если выделенное помещение арендуется на срок, превышающий 12 месяцев, потребуются следующие документы:

  • правоустанавливающая документация;
  • договор аренды с указанием периода действия;
  • технический план части здания;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление на регистрацию.

Техплан части здания или помещения для регистрации договора аренды

Мы работаем по такой схеме:

  • вы представляете пакет проектной документации для получения исходных данных объекта;
  • мы заключаем с вами договор и выезжаем на место для проведения изысканий;
  • составляем техплан в соответствии с нормами Федерального законодательства;
  • передаём готовые документы в ФКП и заказчику работ.

Для оказания услуги нам потребуются такие документы:

  • гражданский паспорт или учредительные документы организации;
  • договор на аренду;
  • свидетельство, удостоверяющее право собственности на рассматриваемый объект.

Регистрация договора аренды части здания/помещения

Мы предлагаем услуги по регистрации аренды части нежилого помещения здания по доступной стоимости. Наши специалисты полностью возьмут на себя оформление документации, избавив вас от бумажной волокиты и необходимости хождения по инстанциям.

Обращаясь в нашу компанию, вы всегда можете рассчитывать на:

  1. доступные цены;
  2. услуги без посредников;
  3. страхование ответственности;
  4. комплексное сопровождение;
  5. профессиональный подход.

Звоните! «ЛенОблКадастр» - это простое решение сложных проблем!

О нас говорят

СНТ "Озерное" Прегер В.А.
27.03.19

СНТ "Озерное" выражает свою искреннюю благодарность ООО "ЛенОблКадастр" в лице генерального директора Кушнирова Николая Владимировича за проделанную кропотливую работу.

ФАКТ. Андрей Анатольевич
20.03.19

Выражаем  Вам нашу искреннюю благодарность за проделанную работу во уже на протяжении нескольких лет! 

СНТ "ВЕТЕРАН" Председатель правления
11.03.19

Уважаемый Николай Владимирович, Правление СНТ "Ветеран" выражает благодарность сотрудникам Петербургской компании ООО "ЛенОблКадастр" и лично кадастровому инженеру Девятиловой Юлии Анатольевне. 

Дачное некоммерческое партнерство "Марвело" Председатель правления Кузьмин Е.А.
01.01.70

Дачное некоммерческое правление "Марвело" выражает благодарность петербургской геодезической компании ООО "ЛенОблКадастр" за оперативность и высокий уровень профессонализма. 

Все отзывы

Лицензии и сертификаты

Почему выбирают нас

  • Без наценок и переплат
    Работаем строго по договору. Стоимость работ прописана в договоре.
  • Оперативный выезд инженера
    Приедем в любую точку Санкт-Петербурга и Ленобласти.
  • Экономим ваше время
    Берем на себя подачу и получение документов в Росреестре.
  • Доступные цены
    Работаем без посредников. Собственный штат инженеров и геодезистов.
  • 10 лет опыта работы
    Работаем с 2009 года. Больше 2500 завершенных проектов
  • Выгодные скидки
    При крупном заказе и для постоянных клиентов действуют скидки.
Общая площадь наших измерений за 2018 год

Мы перезвоним вам в течение дня

Оставьте ваши данные и мы вам перезвоним
Нажимая кнопку “Жду звонка!” Я соглашаюсь на обработку персональных данных

Запись на встречу в офисе

Нажимая кнопку “Записаться” Я соглашаюсь на обработку персональных данных