СПб, ул. Боровая, д. 8, лит. И, п. 5
lenoblkadastr@mail.ru

Акт обследования

Если объект капитального строительства (ОКС) прекращает своё существование, необходимо снять здание с кадастрового учёта. Для этого нужно получить акт обследования кадастрового инженера. Это официальный документ, без которого нельзя построить на старом месте новый дом, зарегистрировать незавершённое строительство, продать земельный участок.

Заказать кадастровый акт обследования в Санкт-Петербурге и Ленинградской области предлагает компания «ЛенОблКадастр». Мы работаем с 2009 года и за это время успешно завершили более 2500 проектов.

Если объект капитального строительства (ОКС) прекращает своё существование, необходимо снять здание с кадастрового учёта. Для этого нужно получить акт обследования кадастрового инженера. Это официальный документ, без которого нельзя построить на старом месте новый дом, зарегистрировать незавершённое строительство, продать земельный участок.

Заказать кадастровый акт обследования в Санкт-Петербурге и Ленинградской области предлагает компания «ЛенОблКадастр». Мы работаем с 2009 года и за это время успешно завершили более 2500 проектов.

Что входит в услугу
1
Подготовительный этап. Консультируем заказчика, заключаем договор, запрашиваем исходные данные объекта.
2
Выезд на объект
3
Отчёт. Составляем заключение в установленном законом порядке.
4
Регистрация. Передаём бумаги в Росреестр и получаем выписку о внесении изменений.
Стоимость услуги "Акт обследования"
от 5000 руб
Точная цена будет определена после расчета

Акт обследования кадастрового инженера

Акт обследования здания кадастровым инженером выдаётся в ситуациях, когда недвижимость прекращает своё существование по причине:

  • пожара;
  • сноса;
  • реконструкции;
  • иным обстоятельствам, повлекшим гибель или уничтожение имущества.

Документ подтверждает этот факт для регистрационных органов. Составляется в соответствии с нормативными требованиями Федерального закона №221-ФЗ, регулирующего правила кадастра недвижимости. Результатом завершения процедуры становится снятие объекта с регистрационного учёта и удаление данных из Росреестра.

Документальное подтверждение состоит из четырёх разделов:

  • титульного листа;
  • содержания;
  • данных исследуемого объекта;
  • заключения специалиста.

Листы прошиваются, нумеруются в числовой последовательности и заверяются подписью сотрудника, выполнившего работу. Возможно оформление в отцифрованном виде, с записью на CD-диск. В этом случае заверение выполняется посредством усиленной электронной подписи.

Стоимость составления акта обследования

Услуги Стоимость
Акт обследования ОКС для снятия с учета (1 ОКС) от 5000 ₽
Справка об отсутствии строения и здания на земельном участке от 8000 ₽

Когда требуется акт обследования

Составляется для снятия недвижимости с регистрационного учёта. Причинами оформления становятся непреодолимые обстоятельства или желание собственника недвижимости. В первом случае, речь идёт о чрезвычайных происшествиях и стихийных бедствиях, которые послужили причиной гибели имущества: наводнение, землетрясение, возгорание, обрушение и пр. Во втором, владелец самостоятельно решает ликвидировать строение, например, снести ветхий дом, чтобы построить новый. В любом варианте, услуга оказывается в заявительном порядке на платной основе.

Если акт обследования для снятия с кадастрового учёта не составлен, строение продолжает числиться в реестре Регистрационной палаты. Поэтому собственник продолжает выплачивать налоги за несуществующее здание. Инициатором снятия зданий/сооружений с рег.учёта выступает только Росреестр: от собственника налоговый орган таких заявлений не принимает.

Оформлением занимаются только квалифицированные специалисты, прошедшие государственную аккредитацию и имеющие лицензию на осуществление кадастровой деятельности. Это обязательное условие, без которого документ не имеет юридической силы, следовательно, не является основанием для снятия объекта с регистрационного учёта.

Акт обследования после пожара

Заключение кадастрового инженера в акте обследования должно подтверждать факт возгорания. Поэтому помимо обязательных документов, заказчик представляет справку, выданную службой пожарной охраны. Эта норма распространяется и на другие ситуации, произошедшие в силу непреодолимых обстоятельств. Например, МЧС или органы местного управления выдают справку о том, что дом уничтожен наводнением, землетрясением или оползнем.

При этом важно учитывать факт, что строение может быть разрушено частично. В этом случае, такой объект считается не уничтоженным, а изменившим первоначальные свойства. Только заключение квалифицированного специалиста по кадастру подтверждает нецелесообразность восстановления, становится основанием для сноса здания и последующего снятия с учёта.

Просто выстроить на этом месте новый дом не получится по следующим причинам:

  • нельзя зарегистрировать строение, если на этом месте числится другой объект;
  • снятие с учёта невозможно без акта обследования, выданного кадастровым инженером;
  • не получится продать участок с пепелищем под застройку, если факт гибели строения не подтверждён.

Акт обследования после сноса

При сносе здания заказать выезд кадастрового инженера может только собственник земельного участка или объекта недвижимости. Другие лица не могут инициировать процедуру снятия ОКС с учёта.

Для этого пишется заявление, подготавливаются следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство, удостоверяющее право владения;
  • проектно-техническая и кадастровая документация;
  • иные справки и выписки, необходимые для работы специалиста.

Акт обследования от «ЛенОблКадастр»

Наши цены на подготовку акта обследования самые низкие в регионе. Предварительные расценки на услуги указаны в прайсе на сайте. Окончательная стоимость формируется из объёма и сложности экспертно-кадастровых работ.

Вот причины, по которым нам доверяют физические и юридические лица:

  1. бесплатно выезжаем в любой район Ленобласти;
  2. с каждым заказчиком заключается официальный договор;
  3. освобождаем клиентов от бюрократической волокиты: сами подаём и забираем документы;
  4. все наши сотрудники входят в СРО «Кадастровые инженеры Санкт-Петербурга и Северо-запада»;
  5. работаем без посредников.

Вам нужно снять разрушенный/снесённый объект недвижимости с регистрационного учёта? Звоните! У нас в активе больше 2 500 завершённых проектов, поэтому мы гарантированно сможем решить вашу проблему!

О нас говорят

СНТ "Озерное" Прегер В.А.
27.03.19

СНТ "Озерное" выражает свою искреннюю благодарность ООО "ЛенОблКадастр" в лице генерального директора Кушнирова Николая Владимировича за проделанную кропотливую работу.

ФАКТ. Андрей Анатольевич
20.03.19

Выражаем  Вам нашу искреннюю благодарность за проделанную работу во уже на протяжении нескольких лет! 

СНТ "ВЕТЕРАН" Председатель правления
11.03.19

Уважаемый Николай Владимирович, Правление СНТ "Ветеран" выражает благодарность сотрудникам Петербургской компании ООО "ЛенОблКадастр" и лично кадастровому инженеру Девятиловой Юлии Анатольевне. 

Дачное некоммерческое партнерство "Марвело" Председатель правления Кузьмин Е.А.
01.01.70

Дачное некоммерческое правление "Марвело" выражает благодарность петербургской геодезической компании ООО "ЛенОблКадастр" за оперативность и высокий уровень профессонализма. 

Все отзывы

Лицензии и сертификаты

Почему выбирают нас

  • Без наценок и переплат
    Работаем строго по договору. Стоимость работ прописана в договоре.
  • Оперативный выезд инженера
    Приедем в любую точку Санкт-Петербурга и Ленобласти.
  • Экономим ваше время
    Берем на себя подачу и получение документов в Росреестре.
  • Доступные цены
    Работаем без посредников. Собственный штат инженеров и геодезистов.
  • 10 лет опыта работы
    Работаем с 2009 года. Больше 2500 завершенных проектов
  • Выгодные скидки
    При крупном заказе и для постоянных клиентов действуют скидки.
Общая площадь наших измерений за 2018 год

Мы перезвоним вам в течение дня

Оставьте ваши данные и мы вам перезвоним
Нажимая кнопку “Жду звонка!” Я соглашаюсь на обработку персональных данных

Запись на встречу в офисе

Нажимая кнопку “Записаться” Я соглашаюсь на обработку персональных данных