Санкт-Петербург, ул. Боровая, д. 8, л. И, п. 5
lenoblkadastr@mail.ru

Акт обследования

5000
для юр. лиц
5000
для физ. лиц

Если объект капитального строительства (ОКС) прекращает своё существование, необходимо снять здание с кадастрового учёта. Для этого нужно получить акт обследования кадастрового инженера. Это официальный документ, без которого нельзя построить на старом месте новый дом, зарегистрировать незавершённое строительство, продать земельный участок.

Заказать кадастровый акт обследования в Санкт-Петербурге и Ленинградской области предлагает компания «ЛенОблКадастр». Мы работаем с 2009 года и за это время успешно завершили более 2500 проектов.


Акт обследования кадастрового инженера

Акт обследования здания кадастровым инженером выдаётся в ситуациях, когда недвижимость прекращает своё существование по причине:

Документ подтверждает этот факт для регистрационных органов. Составляется в соответствии с нормативными требованиями Федерального закона №221-ФЗ, регулирующего правила кадастра недвижимости. Результатом завершения процедуры становится снятие объекта с регистрационного учёта и удаление данных из Росреестра.

Документальное подтверждение состоит из четырёх разделов:

Листы прошиваются, нумеруются в числовой последовательности и заверяются подписью сотрудника, выполнившего работу. Возможно оформление в отцифрованном виде, с записью на CD-диск. В этом случае заверение выполняется посредством усиленной электронной подписи.

Что входит в услугу

Закажите выезд инженера

Опытный специалист свяжется с вами в ближайшее время!

Стоимость составления акта обследования

Услуги Стоимость для физ. лиц Стоимость для юр. лиц
Акт обследования ОКС для снятия с учета (1 ОКС) от 5000 ₽ 5000 ₽
Справка об отсутствии строения и здания на земельном участке от 8000 ₽ 8000 ₽

Как мы работаем


Когда требуется акт обследования

Составляется для снятия недвижимости с регистрационного учёта. Причинами оформления становятся непреодолимые обстоятельства или желание собственника недвижимости. В первом случае, речь идёт о чрезвычайных происшествиях и стихийных бедствиях, которые послужили причиной гибели имущества: наводнение, землетрясение, возгорание, обрушение и пр. Во втором, владелец самостоятельно решает ликвидировать строение, например, снести ветхий дом, чтобы построить новый. В любом варианте, услуга оказывается в заявительном порядке на платной основе.

Если акт обследования для снятия с кадастрового учёта не составлен, строение продолжает числиться в реестре Регистрационной палаты. Поэтому собственник продолжает выплачивать налоги за несуществующее здание. Инициатором снятия зданий/сооружений с рег.учёта выступает только Росреестр: от собственника налоговый орган таких заявлений не принимает.

Оформлением занимаются только квалифицированные специалисты, прошедшие государственную аккредитацию и имеющие лицензию на осуществление кадастровой деятельности. Это обязательное условие, без которого документ не имеет юридической силы, следовательно, не является основанием для снятия объекта с регистрационного учёта.

Акт обследования после пожара

Заключение кадастрового инженера в акте обследования должно подтверждать факт возгорания. Поэтому помимо обязательных документов, заказчик представляет справку, выданную службой пожарной охраны. Эта норма распространяется и на другие ситуации, произошедшие в силу непреодолимых обстоятельств. Например, МЧС или органы местного управления выдают справку о том, что дом уничтожен наводнением, землетрясением или оползнем.

При этом важно учитывать факт, что строение может быть разрушено частично. В этом случае, такой объект считается не уничтоженным, а изменившим первоначальные свойства. Только заключение квалифицированного специалиста по кадастру подтверждает нецелесообразность восстановления, становится основанием для сноса здания и последующего снятия с учёта.

Просто выстроить на этом месте новый дом не получится по следующим причинам:

  • нельзя зарегистрировать строение, если на этом месте числится другой объект;
  • снятие с учёта невозможно без акта обследования, выданного кадастровым инженером;
  • не получится продать участок с пепелищем под застройку, если факт гибели строения не подтверждён.

Акт обследования после сноса

При сносе здания заказать выезд кадастрового инженера может только собственник земельного участка или объекта недвижимости. Другие лица не могут инициировать процедуру снятия ОКС с учёта.

Для этого пишется заявление, подготавливаются следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство, удостоверяющее право владения;
  • проектно-техническая и кадастровая документация;
  • иные справки и выписки, необходимые для работы специалиста.

Почему выбирают нас


Акт обследования от «ЛенОблКадастр»

Наши цены на подготовку акта обследования самые низкие в регионе. Предварительные расценки на услуги указаны в прайсе на сайте. Окончательная стоимость формируется из объёма и сложности экспертно-кадастровых работ.

Вот причины, по которым нам доверяют физические и юридические лица:

  1. бесплатно выезжаем в любой район Ленобласти;
  2. с каждым заказчиком заключается официальный договор;
  3. освобождаем клиентов от бюрократической волокиты: сами подаём и забираем документы;
  4. все наши сотрудники входят в СРО «Кадастровые инженеры Санкт-Петербурга и Северо-запада»;
  5. работаем без посредников.

Вам нужно снять разрушенный/снесённый объект недвижимости с регистрационного учёта? Звоните! У нас в активе больше 2 500 завершённых проектов, поэтому мы гарантированно сможем решить вашу проблему!

Обратите внимание

О нас говорят

СНТ "Озерное" Прегер В.А.
27.03.19

СНТ "Озерное" выражает свою искреннюю благодарность ООО "ЛенОблКадастр" в лице генерального директора Кушнирова Николая Владимировича за проделанную кропотливую работу.

ФАКТ. Андрей Анатольевич
20.03.19

Выражаем  Вам нашу искреннюю благодарность за проделанную работу во уже на протяжении нескольких лет! 

СНТ "ВЕТЕРАН" Председатель правления
11.03.19

Уважаемый Николай Владимирович, Правление СНТ "Ветеран" выражает благодарность сотрудникам Петербургской компании ООО "ЛенОблКадастр" и лично кадастровому инженеру Девятиловой Юлии Анатольевне. 

Дачное некоммерческое партнерство "Марвело" Председатель правления Кузьмин Е.А.
01.01.70

Дачное некоммерческое правление "Марвело" выражает благодарность петербургской геодезической компании ООО "ЛенОблКадастр" за оперативность и высокий уровень профессонализма. 

Все отзывы

Лицензии и сертификаты

Мы перезвоним вам в течение дня

Нажимая кнопку “Жду звонка!” Я соглашаюсь на обработку персональных данных

Запись на встречу в офисе

Нажимая кнопку “Записаться” Я соглашаюсь на обработку персональных данных